수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔 타입별 완벽 분석

수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔 타입별 완벽 분석

 

지난 9월 23일 청약 당첨 결과 발표로

많은 사람들에게 기쁨과 아픔을 안겨 주었던

 

수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔 아파트의 타입별 완벽 분석을

진행해 보고자 합니다.

 

영흥공원 푸르지오 파크비엔에서 이런 공원뷰를 볼 수 있을까?

 

길고 어려운 분석 글 보다는

짧고 간결하지만 인싸이트를 얻을 수 있는

분석글이다 보니 보다 자세한 내용은

아래 영흥공원 푸르지오 파크비엔 공식 홈페이지에서 확인하세요.

 

www.prugio.com/house/2020/yeongheung/index_w.aspx

 

수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔 완벽 분석 1탄은

아래 글에서 확인 가능합니다!

oldgamedori.tistory.com/42

영흥공원 푸르지오 파크비엔 완벽 분석 1탄

 

 

오늘 수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔 관련하여

분석하고자 하는 내용은 아래와 같습니다.

 

1. 아파트 입지

2. 아파트 평형별 배치

3. 프리미엄 형성 가능성

 

 

2번, 바로 아파트 평형별 배치입니다.

 

수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔에는

어떠한 타입의 아파트들이

어떠한 방법을 재치되어 있는지,

각 타입별 장단점과 상대적으로 좋은 동호수를 확인해 보도록 하겠습니다.

 

우선 전체 평형과 타입을 확인해 보겠습니다.

 

총 7가지의 타입의 아파트가 1,509세대에 걸처 배치될 예정입니다.

 

1. 77㎡ : 156세대

2. 84㎡ A : 553세대

3. 84㎡ B : 162세대

4. 84㎡ C : 307세대

5. 84㎡ D : 143세대

6. 117㎡ A : 75세대

7. 117㎡ B : 113세대

 

77㎡은 30평형으로 분류가 되고

84㎡는 34평 그리고 117㎡은 42평으로 분류하고 있습니다.

㎡ 단위가 익숙하지 않은 분들은 평형을 기억하고

이어지는 글과 함께해 주세요.

 

1번 수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔 77㎡ 타입에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

77㎡ 상세 정보, 영흥공원 푸르지도 파크비엔 공식 홈페이지

 

 

총 1,509세대 중 156세대를 배정받았습니다.

약 10.3%에 해당하는 물량인데요,

수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔에서는 가장 작은 사이즈입니다.

 

부부 두명이서 실거주하거나

아이가 한명일 경우에 선호하는 타입이 될 듯합니다.

그리고 사이즈가 작은 만큼 거래 가격도 낮을 것이기 때문에

금전적으로 쉽게 접근할 수 있는 타입이 될 것 같습니다.

 

가격적으로 접근하기에 편한 만큼 향후 매도 할 때도

빠르게 거래 될 수 있다는 장점이 있겠습니다.

 

동별 배치도입니다.

77㎡ 동별 배치도

106, 107, 110, 111, 112, 113동에 끝쪽에 배치 되어있습니다.

상대적으로 숲과는 거리가 있고 도로와 인접한

110, 111, 112, 113동에 몰려 있는 느낌입니다.

 

수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔이 자랑하는 뷰를 즐기기에는

좀 아쉬운 단지 배치가 될 것 같습니다.

 

그래도 106동과 107동의 경우

숲쪽으로 거실창이 배치되어있어

수원 영흥공원 푸르지도 파크비엔의 가장 큰 장점인

공원뷰를 즐길 수 있는 동이 될 것 같습니다.

 

77㎡ 평면도 입니다.

 

77㎡ 평면도

 

판상형이 아닌 타워형이기 때문에 조금 아쉬운 감이 있습니다.

 

거실과 주방, 식당을 하나로 연결하여

공간이 넓게 보이는 효과를 내려고 하였습니다.

 

침실 3과 펜트리는 확장하여

하나의 공간을 사용할 수 있도록 설계하였네요.

 

안방으로 사용하게 될 침실1이

거실과 비슷한 크기로 크게 마련되었고

내부에 파우더 룸과 드레스 룸을 마련하여

편의성을 제공하는 모습니다.

 

한 줄 총평

수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔에서 가장 사이즈가 작은 만큼

가격대가 낮아 매수와 매도시 접근성이 좋지만

배치되어 있는 동의 장점이 적고 판상형의 설계가 아쉬운 타입입니다.

 

 

2번 영흥공원 푸르지오 파크비엔 84㎡ A 타입에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

총 1,509세대 중 553세대를 배정받았습니다.

약 36.6%에 해당하는 물량인데요,

수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔에서는 가장 많은 비중을 차지하는 타입입니다.

 

한 마디로 설명하자면 수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔의

주력 타입이라는 이야기입니다.

 

주력 타입의 경우

거래가 쉽고 사람들이 많이 찾는 장점이 있습니다.

건설사에서도 주력타입은 설계도면도 예쁘게 뽑고

단지 배치도 좋게 해주는 경우가 많습니다.

 

동별 배치도 입니다.

 

 

총 13개 동에 4개 동을 제외하고 대부분의 동에 배치가 되어있습니다.

 

한 가지 아쉬운 점은 공원뷰가 가장 많이

그리고 가장 아름답게 보일 수 있는 최 우측 라인,

101, 102, 103, 104, 105동에 거의 배치가 되지 않았다는 점입니다.

 

가장 왼쪽 라인의 경우 도로와 인접해 있어 사실 크게 공원 뷰를 보장하기 어렵고

중간 라인의 경우도 부분적으로 공원뷰가 보일 뿐입니다.

 

반면 103동에 배치된 84A타입의 경우 정말 좋은 공원뷰를 보장 할 수 있겠네요.

 

수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔 84A 타입의 로열동은 103동이 될 것입니다.

 

평면도 입니다.

 

판상형 구조로 아주 예쁘게 설계가 되었습니다.

 

거실, 침실1, 침실2, 침실3 이 한 면으로 들어간

4Bay 구조로 설계가 되었으면

대부분 단지 내 배치상 완전에 가까운 남향 또는 남서향으로

일조량도 좋을 것으로 예상됩니다.

 

주방과 거실 창문을 열었을 때 맞바람을 통해

통풍도 시원하게 잘 될 것으로 예상됩니다.

 

84A 한 줄 총평

약 40%에 달하는 주력 타입으로 판상형 4Bay의 예쁜 설계도를 자랑하지만

공원뷰가 보장되는 101, 102, 104, 105동에 배치 되지 않은 것은 의문점.

103동이 로얄동이 될 것으로 예상.

 

 

3번 수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔 84㎡ B 타입에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

총 1,509세대 중 162세대를 배정받았습니다.

약 10.7%에 해당하는 물량인데요,

수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔에서는 84㎡ A에 밀려

좀 애매한 위치를 담당 할 것 같습니다.

 

대부분 배정된 세대 수를 확인해 보면 시공사에서

해당타입을 어떻게 생각하는지를 유추할 수 있습니다.

 

동별 배치도 입니다.

 

역시나 애매한 배치가 되었습니다.

 

상대적으로 공원뷰를 많이 볼 수 있는

101, 102, 104, 105동에 몰려서 배치가 되었는데

거실이 나있는 방향이 숲이 있는 동쪽이 아니라

서쪽으로 배치되어있습니다.

 

이렇게 되면 거실에서 바라보는 풍경이 공원이 아니라

맞은 편 동의 옆집 거실이 되게 되는데요,

(일명 옆집 거실 뷰)

 

특히 105, 104, 102동의 경우 그 정도가 심할 것으로 예상됩니다.

101동은 그마나 앞쪽으로 다른 동이 배치되어 있지 않아서

공원의 끝자락 뷰를 감상 할 수 있을 것으로 예상되네요.

 

평면도 입니다.

 

평면도 자체는 84㎡ A와 비슷하게 4Bay 형태로 잘 설계되었는데요,

오히려 침실쪽의 드레스 룸을 크게 사용할 수 있는 장점이 있다고 할 수 있습니다.

거의 침실2와 비슷한 사이즈의 드레스룸을

사용 가능하다는 것이 84㎡B의 장점이 될 것 같습니다.

 

하지만 또 반대로 주방의 경우 세로로 배치면되서

공간을 좁아 보이게 하는 효과를 가져올 것 같습니다.

주방이 가로로 배치 되었으면 거실의 길이가 넓어 보이면서

집이 더 커보이는 효과가 있었을텐데 조금 아쉬운 점이네요.

 

수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔의 평형별 타입에서는

꽤나 아쉬운 축에 속하는 타입이 될 것 같습니다.

 

84㎡B 한 줄 총평

84타입 주력인 A형에 밀려 애매한 동에 배치가 된 점이 아쉬우나

드레스룸 특화 타입으로 니치 마켓을 공략 가능할 것으로 예상.

 

 

 

이렇게 수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔의 3가지 타입에 대해 알아 보았습니다.

각 타입별로 어디서나 확인 가능한 내용을 복사하듯이 써내려 가기 보다는

그러한 설명에서 뽑아 낼 수 있는 인싸이트를 정리하다 보니

글이 길어지게 되었네요.

 

다음번 포스팅에서는 영흥공원 푸르지오 파크비엔의 남은 84 타입 2가지와

가장 좋은 배치를 배정받은 대형 타입 117 타입에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

감사합니다.