수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔 전매가 가능하다면

수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔 전매가 가능하다면

 

 

수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔이 전매가 가능하다면

어떤 매물을 매수하는 것이 좋을지에 대해 이야기 해보고자 합니다.

 

앞선 포스팅에서 설명한 바와 같이

영흥공원 푸르지오 파크비엔은 향후

프리미엄이 약 3~4억은 무난하게 붙을 것으로 예상되는데요.

 

프리미엄이 왜 형성될지에 대해서는 아래 포스팅에서 확인해 주세요!

 

oldgamedori.tistory.com/39

영흥공원 푸르지오 파크비엔 프리미엄 예상 가격

 

 

우선 수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔이 전매 가능하다는 전제하에

어떤 평형의 어떤 타입을 매수 할지 골라보기 전에

 

이 수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔이 어떤 아파트인지

알아보는 것이 중요하겠죠?

 

수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔을 전체적으로 파헤친

아래 포스팅에서 한번 자세히 알아보세요!

 

 

자 이제 본격적으로

수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔이 전매가 가능하다면

이라는 전제하에 어떤 동에 위치한 어떤 평형의 어떤 타입의 아파트를

구입하면 좋을지를 심츨적으로 탐구해보도록 하겠습니다.

 

우선 아파트를 구입하는 목적을

대분류 두가지로 나눠 보자면 아래와 같을 거라고 생각합니다.

각 유형별 베스트 초이스를 추천해 보겠습니다.

 

1. 실거주형 : 117B (102동, 104동)

2. 투자형 : 84A

 

이렇게 두가지 유형의 아파트를 추천하고자 합니다.

 

자, 그럼 수원 영흥공원 푸르지오가 전매가 가능하다면

왜 실거주로는 117B를 투자로는 84A를 추천하는지

한번 함께 알아볼까요?

 

 

 

1. 실거주형 : 117B (102동, 104동)

 

실거주를 위해서 수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔을 전매로 구매하려고 한다면

우선 아이를 둔 부부일 가능성이 높습니다.

 

그리고 수원에서는 가장 높은 수준의 분양가를 기록하고도

3~4억의 프리미엄이 붙은 아파트 가격을 감당 할 수 있을 정도록

소득이 높고 구매력이 좋은 실거주자일 가능성이 높죠.

 

이런 조건을 갖고 있으면서

수원 영흥공원 푸르지오의 전매에 관심이 있다면

자연에 둘러쌓이 우수한 환경을 중요시하고

숲와 웰빙에 관심이 많다고 가정할 수 있을 것입니다.

 

그렇다면 자연스럽게

아파트에서 바라보는 뷰에도 관심이 많겠죠.

 

아이를 둔 부부이고

높은 소득을 바탕으로 가격적인 부담을 커버할 수 있기에

영흥공원 푸르지오에서 가장 큰

117형을 선택할 가능성이 높습니다.

 

내가 실거주를 할 집이기 때문에

조금 더 쾌적한 환경을 누리기 위해서 넓은 평형을 선택하는 것이죠.

 

또한 수원 영흥공원 푸르지오에서 뷰가 가장 좋은 타입이 바로

117B타입 입니다.

 

아파트 단지 배치도를 보면 알 수 있지만

117B 타입은 109동을 제외한 101, 102, 104, 105동에서

거실의 양면 창을 통해 모두 숲을 볼 수 있도록

환상적인 배치를 받았습니다.

 

 

 

 

그 중에서도 베스트는 입구에서 너무 멀지도 않고 너무 가깝지도 않은

102동과 104동의 117B타입 물건이 될 것으로 예상됩니다.

 

수원 영흥공원 푸르지오의 전매가 가능하다면

아마 가장 높은 금액으로 거래되는 물건은

102동과 104동 로얄층 10~18층 사이의 117B형 물건이었을 것이라고 예상합니다.

 

거실애 앉아 있으면

핸드폰 카메라에서 파노라마 기능을 사용해 찍은 사진과 같이

거실의 두개의 통창을 통해 아주 아름다운 숲을

감상 할 수 있는 뷰가 제공되는 것이죠.

 

어떤 공원이 조성될지 모르지만 거실 소파에서 이런 뷰를 볼 수 있는 유일한 아파트가 될 수 있습니다. Picture from Unsplash

 

2. 투자형 : 84A

 

투자형으로는 단연 84A형을 추천합니다.

 

아파트를 투자형으로 매수할때의 로직은 간단합니다.

 

1. 내가 산 아파트를 다시 사줄 사람이 있을 것인가?

2. 다시 사줄 사람에게 매력적인 아파트인가?

 

투자로 아파트를 사고자 하는 사람들은

여유돈으로 투자를 하는 것이기 때문에

117과 같이 넓은 물건을 구매하기에는 부담이 있습니다.

 

하지만 또 영통 학군을 이용할 수 있어 아이를 둔 부모들이

많이 찾게 될 수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔의 전매를 가정한다면

84 이하로는 규모가 작다고 할 수 있겠죠.

 

그렇다 보니 결국 가격적인 부담도 적어

투자하기에도 매력적이고

 

누군가는 실거주로 내가 산 물건을

다시 사줄 수 있는 84 타입이 

가장 투자가치가 높을 것으로 예상됩니다.

 

거기에 더해 평면도가 예쁘게 빠지고

가장 세대수가 많은 84A형이 가장 쉽게 거래되며

환금성을 높여주고 가격형성도 잘 될것으로 예상됩니다.

 

 

이렇게 수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔이 전매 가능하다면

이라는 가정하에 실거주와 투자 목적으로 매수를 고려해 볼 만한

두가지 타입을 선정해보았는데요,

 

실질적으로 수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔은 전매 제한으로

23년 6월 입주를 한 뒤에야 거래가 가능합니다.

 

하지만 결국 입주 후 거래를 했을때에도

실거주자와 투자자는 동일한 로직을 이용해

수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔의 가치를 평가할 것이라고 생각됩니다.

 

끝까지 수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔 전매 가능시

매수를 고민해볼 만한 물건에 대한 포스팅 함께해주셔서 감사합니다.

 

즐거운 하루 되세요!