수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔 프리미엄 예상 가격

수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔 프리미엄 예상 가격

 

 

지난 9월 23일 담청자 발표가 진행된

수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔의 프리미엄을 예상해보도록 하겠습니다.

 

우선 수원 영흥공원 푸르지오의 프리미엄을 예상하기 위해서는

어떤 아파트인지에 대해 알아보는 것이 필요하겠죠?

 

수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔 프리미엄을 알아보기 전

아래 포스팅에서 아파트에 대해서 한 번 알아보세요!

 

이 글을 보시는 분들은

수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔에 관심이 많아서

청약에 도전하였으나 청약에 당첨되지 못하거나

청약을 넣을 조건이 되지 않아

영흥공원 푸르지오의 프리미엄 가격 형성에 대해

궁금하신 분들이라고 생각됩니다.

 

 

 

사실 수원 영흥공원 푸르지오는 아파트에 관심을 갖는 사람들에게

호불호가 확실히 갈리는 아파트였습니다.

그래서 프리미엄이 형성 될 수 있을 것인지에 대한 예상도

호불호에 따라 많이 갈리는 편이었죠.

하지만 아래의 이유들로 인해 프리미엄은 형성될 수밖에 없다.

라는 쪽으로 무게가 실리고 있습니다.

 

1. 수도권 최고의 숲세권 신축 아파트

2. 우수한 영통 학군의 신축 아파트

3. 삼성 인근의 도보 출퇴근 가능한 신축 아파트

 

공식홈페이지 영흥공원 푸르지오 파크비엔 조감도

 

1. 수도권 최고의 숲세권 신축 아파트

 

여의도 공원의 2배에 달하는 하나의 숲,

약 50만㎡의 영흥공원 '안'에 건설되는 아파트.

이 조건 하나만으로도 수원 영흥공원 푸르지오의 프리미엄은 

무조건적으로 형성 될 수밖에 없다고 생각됩니다.

 

수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔의 경우

수원시에서 영흥공원을 개발하는 것을 조건으로

시공사를 선정하여 아파트를 건설할 수 있는 허가를 내어주는

방식을 통해서 아파트가 건설되게 되었는데요.

 

덕분에 수원 영흥공원 푸르지오는 

여느 숲세권 아파트들과는 다르게

숲 앞에, 숲 옆에 그리고 숲 인근에 가 아니라

바로 그 숲 '안'에 아파트가 건 설될 수 있게 되었습니다.

 

사람들마다 좋아하고 싫어하는 것이 다르기 때문에

숲 안에 아파트가 있다는 사실이

장점으로 다가 올 수도 단점으로 다가 올 수도 있습니다,

 

하지만 분명 이러한 자연 친화적인 환경을 선호하는 있고

2000년대 들어 트렌드가 된 웰빙이 앞으로 더욱

강조되고 강화될 것이기 때문에

수도권에서 앞으로도 전무후무한 숲세권 조건을 갖춘

수원 영흥공원 푸르지오 파크 비엔의 가치는 점점 더 높아 질 것으로 예상됩니다.

 

그리고 그러한 가치에 맞추어 프리미엄 역시 상당할 것으로 예상되는데요.

수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔의 프리미엄은

개인들의 호불호가 아닌 트렌드를 관통하는 흐름에 맞추어

형성되지 않을까 예상해봅니다.

 

그저 숲 그 자체

 

 

2. 우수한 영통 학군의 신축 아파트

 

수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔의 프리미엄을 견인하는

두 번째 요인은 바로 영통의 우수한 학군입니다.

 

영흥공원 푸르지오의 주소는

수원시 영통구 삼성로282번길 35

바로 영통구입니다.

 

수원에서 학군, 이라고 하면 영통이고

영통의 학업 수준은 경기도에서도 알아주는

수준을 자랑하고 있습니다.

 

분당과 평촌 정도를 제외하면 어느 경기도 학군에도

밀리지 않는 우수한 학업성취도를 보입니다.

 

이러한 학군에 배치되고 학교를 다닐 수 있다는 것.

그리고 학교뿐만 아니라 이미 영통에

잘 구축되어있는 영통 학원가를 이용할 수 있다는 것이

수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔의 장점입니다.

 

수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔의 프리미엄을 형성할

두 번째 요인,

우수한 영통 학군은

수원 영흥공원 푸르지오가 완공될 23년 6월 경

중학교나 고등학교에 입학할 아이가 있는 부모

초등학교 고학년에 재학 중이어서 우수학 중학교로

진학시키고 싶은 부모들에게 큰 인기를 끌 것으로 보입니다.

 

자녀들의 공부를 위해 좋은 집을 구하는 부모들에게는

높은 프리미엄이 문제가 되지 않죠.

 

수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔의 프리미엄은 '학군'내

신축 아파트라는 장점으로 인해 높아질 것으로 예상됩니다.

 

우선 수원에서 최고의 학업 성취도를 자랑하는 영통구 중학교

 

3. 삼성 인근의 도보 출퇴근 가능한 신축 아파트

 

삼성, 수원의 소득 수준을 밀어 올리고

수원시 발전에 큰 공헌을 하고 있는 삼성이

수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔의 바로 앞에 위치하고 있습니다.

 

도보로 10분 안에 삼성 사업장에 도착할 수 있을 것으로 보고 있는데

아마 도어 투 도어로는 20~30분 정도 걸리지 않을까 싶습니다.

하지만 도보로 출퇴근이 되는 신축 아파트

그것 만으로도 큰 의미를 갖는다고 볼 수 있겠죠!

 

삼성의 장점은 누가 뭐래도 높은 연봉입니다.

또한 우수한 실적을 보이는 삼성을 다닌다면

그 신용도를 활용해서 대출에서도 좋은 혜택을 받을 수 있죠.

 

구매력이 되는 삼성 직원 등에게 수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔은

상당히 매력적인 아파트가 될 수밖에 없을 것으로 예상됩니다.

 

수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔의 본격적인 프리미엄 상승은

삼성 직원들의 관심이 돌기 시작하면서부터가 아닐까 하는 생각이 드네요.

 

이런 획기적인 제품을 만들어 내는 삼성, 훌륭한 일자리 인근의 신축 아파트는 프리미엄이 필수

 

이렇게 오늘은 수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔의

프리미엄 형성 가능성에 대해 알아보았습니다.

 

분양가가 발코니 확장 비용 등으로 인해 평당 약 2,000만 원으로

상당히 높게 책정되었다는 평가들이 있었으나

 

이미 광교가 평당 3,500만원 이상을 돌파하고 있고

수원 전체의 가격이 상승하고 있는 만큼

다양한 장점을 갖고 있는 수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔의

아파트 가격 역시 평당 3,000만원 이상은 가볍게 돌파하지

않을까 하는 예상을 조심스럽게 해 봅니다.

 

평당 1,000만원의 시세차익을 프리미엄 형성의 출발점으로 생각할 수 있겠죠.

 

84형, 34평의 경우 약 3억,

117형, 42평의 경우 약 4억 정도의 프리미엄이 형성되지 않을까 예상해봅니다.

 

 

이렇게 수원의 핫한 신축 아파트

있는 자들만 청약할 수 있었던 그곳

수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔의 프리미엄 예상 가격에 대해 알아보았습니다.

 

감사합니다.