비규제 지역 투자, 당진이 정답이 될 수 있을까?

비규제 지역 투자, 당진이 정답이 될 수 있을까?

 

안녕하세요,

게임을 사랑하는 고전겜도리입니다.

 

 

오늘은 전국이 모두 규제지역으로 지정되고 있는 지금

비규제 지역 중 어느 곳을 투자해야 하는지에 대해

고민해보는 내용의 글을 작성해보려고합니다.

 

부동산에 조금이라도 관심이 있는 분들이라면

이번 규제지역 선정에 따라 대한민국에 거의 모든 지역이

규제지역으로 선정되었다는 사실을 알고 계시리라 생각됩니다.

 

그 중에 규제지역을 피한 지역들을 모아놓은 표가

다양한 경로로 사람들에게 많이 전달되었죠.

 

 

 

이 표를 훑어보면서 어느 지역이

비규제지역 투자처로 적절한지 고민을 해보았습니다.

 

비규제지역으로 투자처를 알아보는 이유는 다양하겠지만

가장 많은 이유가 규제지역에 더해지는 패널티를 피하기 위함이라고 생각됩니다.

 

이미 집을 소유하고 있는 상황에서 추가적으로 집을 매수하려고 할 때

규제지역과 비규제지역에서 발생하는 차이가 크기 때문이죠,

 

그렇다면 반대로 비규제지역의 투자를 고려할 때 가장 중요하게 보아야 하는 것은

해당 지역이 언제 규제지역이 될지를 고민하는 것이라고 생각했습니다.

 

사실 비규제지역에서도 누가봐도핫해보이는 지역들이 있는 것은 확실합니다.

충천도의 아산,

경상도의 김해, 양산,

그리고 강원도에서는 원주와 같은 곳이

사람들의 관심도 높고, 투자 가치가 높다고 생각되는 지역일 것입니다.

 

하지만 이런곳들은 관심도가 높고 가치에 대한 프리미엄이

빠르게 상승함에 따라 다음 규제시에 규제지역으로 편입될 수 있는

가능성이 높다는 것 역시 예상 가능한 부분입니다.

 

그렇다면 어떤 비규제지역을 투자해야할까요?

 

바로 그 다음 규제지역 선정이 선정될 가능성이 높은 지역의

주변에 위치해 풍선효과를 얻을 수 있는 지역이 아닐까 싶습니다.

 

그렇게 선정한 곳이 바로 당진입니다.

 

현재 비규제지역에서 가장 투자로 매력적인 곳이

충청도의 아산이기 때문이죠.

 

 

 

 

현재 글을 작성하고 있는 새벽 1시 10분 기준

약 2,200명의 사람들이 아산을 주목하고 있습니다.

 

요새 가장 핫한 지역 중 하나인 세종시를 1,505명이 보고 있는 것과

비교하면 정말 높은 관심을 받고 있다고 할 수 있겠죠.

 

다시 한번 생각해보면,

'아니 그렇게 많은 사람들이 관심을 가지고 있다면, 아산에 투자를 해야하는 것 아니야?'

 

아닙니다.

 

지금 아산에 투자하게 되면,

선진입한 사람들의 물량을 받아주는 역할밖에 못하게 되는것이죠.

 

이렇게 인기가 많고 가격상승이 이어질 아산이

다음 규제지역 선정시 규제지역이 된다면 어떻게 될까요?

 

그 다음번까지 규제지역에 선정되지 않은 지역으로 그 관심이 옮겨가지 않을까요?

 

그곳이 바로 당진이라고 생각했습니다.

 

왜 지금 시점에서 상대적으로 비 인기지역인 당진을

비규제지역 투자처로 눈여겨 보아야 하는지에 대한

개략적인 논리를 설명해보았는데요,

 

다음 포스팅에서는 당진에서 가장 핫한 수청지구의

분양 아파트들에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

이미 선선진입한 분들이 많이 계신것으로 알고 있습니다만

아직도 늦은 시점은 아니라고 생각됩니다.

 

감사합니다.