서울 재개발, 신당 8구역 알아보기

서울 재개발, 신당 8구역 알아보기

 

안녕하세요,

게임을 사랑하는 고전겜도리입니다.

 

오늘은 서울의 재개발 구역 중 중구에 위치하는

신당 8구역에 관한 정보와 함께 왔습니다.

 

 

 

요즘 부동산 공부를 하시는 분들이라면 모두 알고 계시겠지만

재개발의 매력은 낮은 가격에 노후화된 빌라나 주택을 매입하여

신축 아파트가 준공될 때 최대의 차익을 보는 것에 있습니다.

 

하지만 재개발에는 많은 위험이 따르기도 하는데요,

재개발 구역지정이 된 후, 조합이 설립되고,

사업시행인가, 관리처분인가, 이주 등

쉽지 않은 많은 단계들이 기다리고 있기 때문입니다.

 

그래서 재개발 구역에 한 번 잘못 투자하게 되면 10년, 20년은

자산이 묶여 있는 상태에서 마음 고생을 하는 경우도 생기곤 하죠.

 

그렇기 때문에 아주 초기에 재개발 구역에 진입해서

큰 수익을 노리기 보다는

어느정도 재개발 단계가 진행된 시점에 진입하여

적정한 프리미엄을 지불하고 성공률이 높고 기간이 짧은 투자를

선호하는 사람들이 많아지고 있는 것 같습니다.

 

투자자들마다 어떤 시기에 진입을 하는 것이 안전하고

수익이 좋은지에 대해서는 다들 의견이 다를 수 있겠지만

 

대체로 사업시행인가는 난 뒤에 진입을 하는 것이

안전하게 투자를 마칠 수 있다는데에는 다들 동의를 하실 것으로 생각됩니다.

 

사업시행인가 후, 그리고 관리처분 전 단계의 어딘가가

적당한 프리미엄을 주고 안정적으로 사업이 마무리 될 수 있는

좋은 시기라고 할 수 있겠죠.

 

그리고 그러한 조건에 부합하는 지역이 바로

신당 4동에 위치한 신당 8구역입니다.

 

모양이 정말 독특한 신당 8구역

신당 8구역의 전체적인 위치를 보여드리기 위해

지도상에 한번 표시를 해보았습니다.

 

 

 

상당히 독특한 모양을 하고 있는데,

주변의 준신축 아파트와 건물들의 개발 동의를 얻지 못해

이런 모양의 구역이 지정된 것으로 볼 수 있겠습니다.

 

구역내에 상당히 신축에 포함되는 건물이 몇개 보이는데,

개발을 통해 더욱 큰 이득을 볼 수 있을 것이라고 생각하고

동의를 한게 아닐까 싶네요.

 

신당 8구역의 장단점에 대해서는 별도의 포스팅으로 다룰 예정입니다.

그래도 지도만 보았을때 눈에 딱 들어오는 장점이 2가지가 있죠.

 

바로 청구역 초역세권이라는 점과

서울청구 초등학교를 반쯤 품고있는 초품아라는 점입니다.

대충 봐도 서울내에서 상당히 매력적인 조건을 갖추고 있는 것으로 보입니다.

 

지금까지 신당 8구역이 진행되온 경과를 살펴 보겠습니다.

 

 

 

 

위에 말씀드린 것과 같이 사업시행 인가를 받고

시공사를 대림산업으로 선정 한 뒤

관리처분 인가를 기다리고 있는 상황입니다.

 

올해 11월말 원주민인 조합장님이 새로 선임되셨다는 소식을 들었습니다.

새로운 조합장님께서 의욕적으로 관리처분 인가를 추진하시지 않을까 싶습니다.

 

관리처분 인가 승인을 목전에 두고 있는

서울의 중심, 중구의 신축 아파트 예정지인

신당 8구역, 매력적이지 않으신가요?

 

신당 8구역에 대한

보다 세부적인 분석이 궁금하신 경우에는 아래 포스팅을 참고해주세요.

oldgamedori.tistory.com/85

서울 재개발, 신당 8구역 파헤치기 (프리미엄 얼마?)

 

감사합니다.