과천 푸르지오 어울림 라비엔오 파헤치기 : 과천지식정보타운 S4 블록

과천 푸르지오 어울림 라비엔오 파헤치기 : 과천지식정보타운 S4 블록

 

안녕하세요~

게임을 사랑하는 아재, 고전겜도리입니다.

 

오늘은 과천지식정보타운 중 11월 3일 일반분양을 진행하는

현재 대한민국에서 가장 핫한 3개 블록,

그 중에서도 가장 많은 인기와 관심을 끌고 있는

과천 푸르지오 어울림 라비엔오에 대한 모든 정보를 들고 왔습니다.

 

과천지식정보타운 분양에 대한 전반적인 내용을 알고 싶으실 경우

아래의 포스팅을 참고해 주세요!

oldgamedori.tistory.com/69

과천지식정보타운 분양 일정 및 기본 정보 완벽 분석

자, 그럼 과천지식정보타운 S4 블록

과천 푸르지오 어울림 라비엔오에 대해 함께 알아보도록 하겠습니다.

 

과천 푸르지오 어울림 라비엔오 메인페이지

 

1. 과천 푸르지오 어울림 라비엔오, 무슨 뜻이야?

 

이름이 참 어렵죠

과천 푸르지오 어울림 라비엔오.

 

푸르지오가 이름을 좀 어렵게 짓는 경향이 있습니다.

예전 포스팅에서 소개했던 수원 영통의 영흥공원 푸르지오 파크비엔도 이름이 어려웠죠.

Bien은 불어로 Good의 의미를 갖는 단어인데

Park Bien : Good Park 좋은 공원이라는 의미를 담고 있었습니다.

 

이번 과천 푸르지오 어울림 라비엔오의 라비엔오에도 불어가 포함되어 있는데요,

라비엔오(Labienhaut)는 불어의 정관사 La 와 좋은 이라는 의미의 Bien (또 등장했네요)

인생을 의미하는 Vie 그리고 높이 Haut을 조합한 단어라고 합니다.

 

푸르지오에서 누릴 수 있는 품격 높은 삶을 의미한다고 하네요!

 

푸르지오 회장님이 불어를 좋아하시나.. 

요건 나중에 한 번 알아보도록 하겠습니다! :)

 

자 그럼 이렇게 엄청나게 좋은 의미를 담은 이름을 붙여준

과천 푸르지오 어울림 라비엔오는 어떤 아파트일까요?

 

위치와 조감도를 함께 살펴 보겠습니다.

 

2. 입지 그리고 조감도

 

과천 푸르지오 어울림 라비엔오는

어렵고 훌륭한 의미를 담고 있는 이름에 걸맞게

정말 좋은 입지를 자랑합니다.

아마 과천지식정보타운에 들어오는 모든 아파트 중에 가장

우월한 입지를 배정 받지 않았나 싶습니다.

 

과천지식정보타운역과 상업시설을 품은 입지

신설되는 과천지식정보타운역과 가장 가까운 입지죠.

초역세권은 아닐지언정, 역세권이라고 하기에는 전혀 무리가 없는 위치입니다.

 

또한 과천지식정보타운의 상업시설과 사거리를 공유하는 위치입니다.

아침에 일어나서 출근해야 하는 사무실까지

Door to door로 10분이 찍힐 수도 있겠네요.

 

그리고 바로 뒤에는 무엇이 있을까요?

과천이 자랑하는 녹지, 공원이 조성될 예정입니다.

과천하면 가장 먼저 떠오르는것이 관악산과 청계산으로 둘러 쌓인

아름답고 건강한 환경이죠.

그런 이미지에 걸맞게 지식정보 타운에도 꽤 많은 녹지 공간이 계획되어 있는데

그 근린공원 중 가장 사이즈가 큰 근린공원 3이 바로

과천 푸르지오 어울림 라비엔오에 인접하여 조성 될 예정입니다.

 

마지막으로 학군이요,

초등학교가 바로 옆에 지어지는 아파트

과천 데시앙의 옆 블록에 지어질 예정입니다.

바로 옆은 아니지만 뭐 이정도 거리면

초등학교가 엎어지면 코 닿을 거리라고 할만하죠.

 

입지를 정리해 볼까요?

 

1) 과천지식정보타운역과 아주 가까운, 역세권 아파트

2) 양질의 일자리가 예상되는 상업시설과 아주 가까운, 직주근접 아파트

3) 녹지가 푸르른 과천에서도 공원이 바로 뒤에 조성되는 공세권 아파트

4) 초등학교가 아파트 한 블럭만 지나면 위치한 준 초품아 아파트

 

장점을 나열하다 보니까 드는 생각이 하나 있네요.

 

정말 갖고 싶다.

과천 푸르지오 어울림 라비엔오, 이 아파트 정말 갖고 싶습니다.

 

하지만 이미 청약을 당첨 받은 그 누군가는 청약 당첨 제한 5년에 걸려

이번 청약에 도전조차 못해보는 슬픈 상황이네요.

 

이 글을 읽으시는 분들 중 청약을 넣을 수 있는 조건이 되시는 분이라면

꼭, 꼭, 꼭 기회를 놓치지 말고 청약 진행하시기 바랍니다.

 

다음은 조감도입니다.

 

조감도도 이쁘다

아, 조감도 예쁩니다.

 

그냥 온통 녹지네요.

녹지인 것을 아주 많이 강조하였죠?

아파트 바로 뒤는 근린공원이요 왼쪽도 근린공원이 위치할 예정입니다.

그런데 아파트 내부의 조경도 나무들로 예쁘게 꾸밀 예정일 것 같습니다.

벌써 부터 기대가 되는 조감도입니다.

 

왼쪽 하단의 사거리의 횡단보도만 건너면 바로 상업지구와

지하철역이 나온다는 말이죠.

조감도를 보면서도 엄청난 입지에 다시 한 번 감탄합니다.

 

과천 푸르지오 어울림 라비엔오 투시도

 

3. 단지 배치도

 

 

자 이번에는 과천 어울림 라비엔오의 배치도를 함께 살펴 보겠습니다.

세대별 최소 10세대(120A), 최대 188세대(99A)로 구성되어

총 679세대가 분양될 예정입니다.

 

배치도를 봐야하는 이유가 무엇일까요?

바로 청약 전략을 세우기 위해서입니다.

 

자 한번 배치도를 보세요,

어떤 동이 가장 좋아보이세요? 어디가 로얄동일까요?

그렇죠, 모두가 402동을 로얄동으로 꼽을 겁니다.

로얄동에 배치된 주택형에는 어떤 주택형들이 있을까요?

 

84B, 84C, 99A, 99B가 있네요.

요 타입들이 아마 최대 격전지가 되지 않을까 싶습니다.

 

과천지식정보타운 청약 전략 포스팅에서도 언급한 내용인데

가점이 낮게나, 1주택이어서 추첨을 노리시는 분들은

99A, B타입은 피하시는 것이 좋을 것 같습니다. 경쟁이 심할 수 있을 것 같습니다.

물량이 너무 적긴하지만 분양금에 대한 압박도 있는

105A 또는 120A로 승부를 걸어보시는 것도 한 방법이 될 수 있을 것 같습니다.

 

과천지식정보타운 청약 전략이 궁금하신 분들은

아래 포스팅을 참고해주세요!

oldgamedori.tistory.com/72

과천지식정보타운 청약 전략 완벽 분석 : like 게임 공략

 

4. 동호수 배치도

 

과천 푸르지오 어울림 라비엔오의 경우

단지 배치도만 봐서는 알 수 없는 정보가 숨겨져 있습니다.

그래서 동호수 배치도를 함께 보아야 하는데요,

함께 살펴볼까요?

 

 

그 이유는 바로, 405동, 406동, 407동의

1, 2, 3호라인에 두개의 평형이 혼재되어 있기 때문이죠.

 

1, 2호 라인에는 84D 타입과 105A 타입이 함께 배치 되어 있고

3호 라인에는 84E 타입과 120A 타입이 함께 배치 되어있습니다.

 

재미있는 배치이죠, 

조감도를 보시면 해당 층수가 조금 어두운 색으로 칠해서

안으로 살짝 들어가 있는 것을 확인하실 수 있습니다.

 

왜일까요? 더 큰 평형인데 왜 안으로 들어가 있을까요?

그 이유는 해당 평형인 105A와 120A가 복층이기 때문입니다.

 

2층으로 구성이 되어있다는 이야기입니다.

그런 내용을 반영하여 동호수 배치도에서도 굵게 표시가 되어있는 것을 확인 할 수 있습니다.

복층이라는 점이 또 색다른 매력으로 다가오네요.

 

 

5. 타입별 평면도

 

과천 푸르지오 어울림 라비엔오의 타입별 평면도를 살펴보겠습니다.

타입이 워낙 많아 한줄평으로 정리해보았습니다.

 

1) 84B : 전형적인 판상형 4Bay 구조, 남동향 배치가 아주 매력적인 타입

 

 

2) 84C : 타워형 구조와 북서향 배치, 가장 인기가 없을 것으로 예상

 

 

3) 84D : 애매한 평면도, 장점은 99A 다음으로 많은 세대수?

 

 

 

4) 84E : 깔끔한 4Bay 구조, 남동향 배치로 인기가 많을 타입

 

 

 

5) 99A : 84B와 판박이인 99A 4Bay 구조와 남동향 배치로 매력적인 타입

6) 99B : 드레스룸 확장공간을 줄여 베타룸으로 활용성 극대화, 남서향 배치도 매력적

 

7) 105A : 복층이라는 특수함과 테라스가 주는 묘한 매력, 주방과 거실이 분리되는 평면도는 취향을 탈 듯

8) 120A : 복층과 넓은 테라스가 뽐내는 매력, 105A에 비해 무난한 평면도, 돈이 있다면 이 타입을 선택

 

 

 

자 이렇게 타입별 평면도까지

과천 푸르지오 어울림 라비엔오 파헤치기를 마무리 해습니다.

 

청약을 준비하시는 분들께 많은 도움이 되셨기를 바라며

11월 청약을 넣으시는 모든 분들께 당첨이 행운이 함께 하기를 바라겠습니다.

 

감사합니다!!