과천지식정보타운 분양 일정 및 기본 정보 완벽 분석

과천지식정보타운 분양 기본 완벽 분석

 

안녕하세요,

게임을 사랑하는 고전겜도리입니다.

 

오늘은 많은 분들이 고대하고 또 갈망하고 있을

과천지식정보타운 분양과 관련된 이야기를 들고 왔습니다.

최근에 발표된 과천지식정보타운 분양 일정과

그외 지식정보타운에 청약하기 위해 알아야 하는

기본 정보들에 대해 안내드리겠습니다.

 

과천지식정보타운 조감도

 

많은 분들이 과천지식정보타운, 흔히 지정타라고 불리우는

이번 청약을 기대하는 이유는 실거주 여부와 상관없이

당첨되었을 때 기대할 수 있는 로또와도 같은 시세차익 때문일 것입니다.

 

자 그럼, 과천지식정보타운의 분양과 관련된 내용이 어떻게 되는지

그리고 얼마나 많은 시세차익을 기대할 수 있을지,

도대체 어떤 사람들이 과천 지정타에 당첨이 되는 것인지

함께 알아보도록 할까요?

 

1. 임박한 과천지식정보타운 분양 일정은?

 

청약을 하는데 있어서 가장 중요한 정보입니다.

과천지식정보타운 분양 일정이죠!

 

과천지식정보타운의 어떤 블럭이 분양을 진행하게 될까요?

가장 빠른 시일내에 분양하게 될 블럭은 아래 3개 블럭입니다.

 

S1, S4, S5

청약 일정은 특별공급 11월 2일, 1순위 11월 3일, 2순위 11월 4일 입니다.

 

당첨자 발표일은

S1 블록 과천 푸르지오 오르투스 11월 12일

S4 블록 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 11월 10일 입니다.

S5 블록 과천 르센토 데시앙 11월 11일

 

청약은 같은날 진행하지만, 당첨자 발표일은 다 다르다는 점

확인해 두세요!

* 문의 전화번호 : 1800-2068

 

이번 분양 물량은 과천지식정보타운 내 민간 분양 물량의 50%에

달하는 물량이기 때문에 청약의 기회가있는 모든 분들이

이번 과천지식정보타운 분양일정에 관심을 기울이고

기회를 찾아보고있는 것이라고 생각됩니다.

 

2. 과천지식정보타운이란?

 

자 이번에는 청약 일정에 대해서 확인해 보았으니

과천지식정보타운이 어떻게 조성되었는지 한 번 알아 보겠습니다.

 

과천지식정보타운은 경기도 과천시 갈현동, 문원동 일대

135만 3,090㎡의 부지에 총 1조 6,849억원을 투입하여 진행하는 도시개발사업입니다.

전체적인 공사를 책임지는 것은 한국토지주택공사(LH)이며,

실질적인 공사는 대우건설, 태영건설, 금호산업간의 컨소시엄으로 진행됩니다.

 

과천지식정보타운 분양은 해당 지역을 몇개의 블럭으로 구분하여 분양을 진행합니다.

S1, S2, S3 등의 구역은 아래와 같이 지정되어 있습니다.

 

상업지구의 중앙에 위치한 S4가 눈에 띈다

블럭의 위치에 따라 실수요자들의 선호도가 달라지고

그 선호도의 중요성에 따라 경쟁율의 높낮이가 정해질 것으로 예상됩니다.

이번 과천지식정보타운 분양 일정에 가장 큰 관심사가 이 경쟁율이 되겠죠!

 

각 구역별 장 단점에 대해서는 다음 포스팅에서 다루도록 하겠습니다.

 

3. 왜 과천지식정보타운 분양이 로또인가?

 

과천지식정보타운 분양에 실 수요자들 및 투자자들이 높은 관심을 나타내는 이유는

해당 부지가 공공택지지구이기 때문입니다.

공공택지지구이다보니 분양가 상한제를 쎄게 적용 받아서

분양가가 상당히 낮아지는 효과를 받게되는 것이지요.

 

반값 로또라는 표현을 많이 사용하는데

지속적으로 상승하는 전국의 아파트 가격을 감안했을때

그 중에서도 상급지 중의 상급지로 꼽히는 과천의 힘을 감안했을 때

반값 이상의 효과를 볼 수 있을 것으로 생각합니다.

 

실제로 해당 구역에서 일반분양을 이미 진행한

'과천 푸르지오 벨라르테'의 평당 평균 분양가는 2,371만원이었습니다.

과천 내 아파트 평균 매매 가격이 평당 평균 4,326만원인 것을 감안하면

거의 절반에 해당하는 가격입니다.

하지만 지식정보 타운에 들어올 아파트들은 가장 신축의 아파트가 될 것이고

현재 과천 신축 아파트의 대표격인 '과천 푸르지오 써밋'과 비교하면

절반 이하의 가격이 될 것이란 것은 당연한 일입니다.

 

시세차익이 가능한 정도를 예상해 보자면

최소 8억원에서 최대 10억원까지도 가능할 것으로 예상하고 있습니다.

 

상업지구 조감도에서 모습을 드러내는 S4 블럭의 위엄

 

4. 과천지식정보타운 청약 자격

 

굉장히 중요한 부분이죠!

그럼 나도 이런 엄청난 로또를 노릴 수 있는 과천지식정보타운에 청약을 넣을 수 있나?

라는 생각을 분명 하고 계실겁니다.

 

지금 이 글을 읽고 계신 분께서 서울 또는 수도권에 2년 이상 거주하신

무주택자 혹은 1주택자시라면 모두 1순위로 청약을 넣으실 수 있습니다.

 

엄청난 조건입니다.

물론 1주택자의 경우 추첨이 가능한 대형평수에 넣어야 하겠지만

로또를 살 수 있는 자격이 되는 것과, 아예 살 수 있는 자격이 안되서

바라만 봐야 하는 것은 아예 다른 이야기이죠.

 

심지어 신혼부부 등 특별공급을 노리실 수 있는 분들은

특공과 일반분양에 모두 청약을 넣으실 수 있습니다.

 

1주택자이신 분들도 과천에 살지 않는 분들도 모두 청약을 넣으실 수 있죠.

이 내용에 대해서는 과천지식정보타운 청약 전략이라는 아래 포스팅에서 

자세히 다루고 있으니 함께 읽어주세요!

oldgamedori.tistory.com/72

과천지식정보타운 청약 전략 완벽 분석 : like 게임 공략

 

 

5. 과천지식정보타운 분양 일정 및 기본 정보 최종 정리

 

1) 과천지식정보타운 분양 일정은 다음과 같습니다.

  - 청약 일정은 특별공급 11월 2일, 1순위 11월 3일, 2순위 11월 4일

  - 당첨자 발표일은

  - S1 블록 과천 푸르지오 오르투스 11월 12일

  - S4 블록 과천 르센토 데시앙 11월 11일

  - S5 블록 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 11월 10일 입니다.

 

과천 푸르지오 어울림 라비엔오 관련 정보가 궁금하신 분들은

아래 포스팅을 참고해 주세요!

oldgamedori.tistory.com/73

과천 푸르지오 어울림 라비엔오 파헤치기 : 과천지식정보타운 S4 블록

 

2) 과천지식정보 타운은 총 12개의 택지가 계획되어 있으며

   이번 분양 일정에 진행되는 청약은S1, S4, S5 3개 구역입니다.

 

3) 상업용지와 택지가 한데 어울어진, 지하철역까지 추가되는 

   과천지식정보타운 분양은 로또가 될 예정입니다.

 

4) 과천지식정보타운 분양 일정을 놓치지 말고 꼭 청약하세요!!

 

 

청약을 도전하시는 모든 분들께 좋은 결과가 함께하길 바라겠습니다.

 

감사합니다.